Ответ на вашу заявку в рабочее время
Страхование ответственности управляющей компании и ТСЖ
Защитим УК, ТСЖ и ЖСК от исков жильцов при заливах, падении наледи и авариях в доме. Как брокер, подберём полис под ваш жилфонд — на лучших условиях.
Средний срок подготовки предложений по рынку
Услуги брокера для вас — комиссию платит страховщик
Что такое страхование ответственности УК и ТСЖ
Страхование ответственности ТСЖ и управляющей компании — защита организации на случай причинения вреда имуществу собственников, жизни и здоровью жильцов при обслуживании многоквартирного дома. Полис покрывает иски из-за аварий на общедомовых коммуникациях, падения наледи или травм в подъездах.
Гражданский кодекс возлагает на управляющую организацию ответственность за содержание общего имущества дома. Добровольное страхование переносит расходы по возмещению вреда на страховщика и защищает бюджет УК, ТСЖ или ЖСК.
Кому необходимо страхование ответственности
Полис нужен всем, кто управляет жилой или коммерческой недвижимостью и отвечает за общее имущество
Управляющие компании МКД
Товарищества собственников жилья (ТСЖ)
Товарищества собственников недвижимости (ТСН)
Жилищные кооперативы (ЖК, ЖСК)
УК коммерческой недвижимости (БЦ, ТЦ)
УК и ТСЖ с лицензией (294-ФЗ)
Участники конкурсов на муниципальный жилфонд
От каких рисков защищает полис страхования ответственности УК и ТСЖ
Договор охватывает типовые аварии и происшествия при обслуживании дома
Залив квартир из-за прорыва общедомовых коммуникаций
Падение наледи, сосулек и снега с кровли
Падение деревьев и веток на придомовой территории
Травмы жильцов в подъездах, на лестницах, в лифтах
Повреждение имущества в подъездах и на территории
Аварии лифтового оборудования
Ущерб от пожара по вине УК
Регрессные требования ресурсоснабжающих организаций
Что покрывает полис страхования ответственности УК и ТСЖ
Вред имуществу собственников жилья
Вред жизни и здоровью жильцов и третьих лиц
Моральный вред по искам собственников
Штраф 50% по Закону о защите прав потребителей
Регрессные требования других лиц и организаций
Расходы на досудебное урегулирование и защиту
Что не покрывает полис
Стандартный договор не компенсирует убытки от умышленных действий и запущенного состояния дома:
- умышленные действия сотрудников УК или ТСЖ;
- износ коммуникаций, о котором знали, но не устранили;
- штрафы жилищной инспекции и надзорных органов;
- форс-мажор вне условий полиса.
Условия страхования
Страховая сумма и лимит ответственности определяются по числу домов и площади жилфонда. В полис включается перечень адресов, задаётся франшиза. Договор оформляется на срок до года с пролонгацией.
Стоимость страхования ответственности управляющей компании и ТСЖ
Из чего складывается тариф
Базовый тариф зависит от вида деятельности и лимита ответственности; на стоимость влияют состояние жилфонда и статистика убытков, а франшиза снижает цену.
Факторы, влияющие на стоимость
Количество домов, общая площадь жилфонда, возраст и тип домов, статистика убытков и выбранная страховая сумма.
Как мы поможем вашему бизнесу
Оценка рисков и аудит
Разберём жилфонд, состояние домов и текущий полис.
02Выбор страховой компании
Техзадание, тендер среди страховщиков и лучшее решение под ваши дома.
03Поддержка весь период
Контроль договора и помощь при урегулировании исков жильцов.
04Итоги и оптимизация
Анализ убытков и корректировка защиты на новый период.
Сопровождение договора и урегулирование убытков
Остаёмся на вашей стороне весь срок действия полиса — от изменений в договоре до выплаты по страховому случаю
Почему страховой брокер
Особенности деятельности
Страховой брокер
Независимый консультант, представляющий интересы клиента, подбирает решения разных компаний под его задачи
Страховая компания
Предоставляет услуги и покрывает риски в обмен на страховые платежи
Страховой агент
Представляет конкретного страховщика и предлагает продукты его линейки
Подбор решения
Страховой брокер
Сравнивает предложения нескольких страховщиков под цели, риски и бюджет клиента
Страховая компания
Формирует условия внутри собственных правил и продуктовой линейки
Страховой агент
Работает с ограниченным набором программ и условий
Сопровождение
Страховой брокер
Ведёт клиента до договора и после: изменения, пролонгация, урегулирование
Страховая компания
Сопровождает только свои договоры и обращения по ним
Страховой агент
Передаёт большую часть сервисных вопросов страховщику
Интерес клиента
Страховой брокер
Защищает позицию клиента в переговорах и добивается прозрачных условий
Страховая компания
Отвечает за баланс тарифа, рисков и собственных правил
Страховой агент
Сфокусирован на продаже выбранного продукта
При работе с нами вы получите
Подбор лучшего решения
Детальный анализ жилфонда и текущих условий страхования.
Экономию бюджета
Сравнение предложений компаний и условий покрытия.
Сопровождение договора
Контроль сроков, документов и изменений по полису.
Поддержку при выплатах
Помощь в коммуникации со страховщиком при убытках.
Как оплачиваются услуги брокера
В большинстве случаев наши услуги для вас бесплатны
Комиссия от страховой компании
У «СК Страховой брокер» подписаны брокерские договоры со всеми ведущими страховщиками, поэтому чаще всего работу брокера оплачивает страховая компания. С вашей стороны никаких выплат не требуется, а цена полиса не выше прямого обращения.
Договор оказания услуг
В редких случаях, когда у клиента есть такой запрос, мы работаем по прямому договору между нами и клиентом. Тогда каждая услуга — аудит, тендер, сопровождение — тарифицируется и оплачивается отдельно.
Что потребуется для начала сотрудничества
Мы постараемся сделать процесс максимально простым и быстрым
Информация об организации
- Полное наименование УК, ТСЖ или ЖСК
- ИНН, КПП, ОГРН
- Лицензия на управление МКД
- Контактные данные
Данные о жилфонде
- Количество домов в управлении
- Общая площадь жилфонда
- Год постройки и тип домов
- Наличие лифтов и оборудования
Требования к программе
- Перечень страхуемых рисков
- Желаемый лимит ответственности
- Размер франшизы
- Список адресов под управлением
Документы
- Выписка из ЕГРЮЛ
- Договор управления МКД
- Статистика убытков за прошлые периоды
- Действующий полис (при наличии)
Почему выгодно оформить страхование через «СК Страховой Брокер»
Брокер представляет интересы клиента, а не одной компании, поэтому сравнивает весь рынок, формирует техническое задание и добивается прозрачных условий. Цена полиса не выше прямого обращения — комиссию платит страховщик. Вы получаете надёжную защиту под ваш жилфонд.
Лицензии и свидетельства
Лицензия Банка России
Выписка из единого государственного реестра субъектов страхового дела
Лицензия: СБ № 4421 от 23.04.2026
Вид: посредническая деятельность в качестве страхового брокера
Срок действия: без ограничения
Дата последнего обновления документа: 23.04.2026
Свидетельство АПСБ
Членство в СРО «Ассоциация Профессиональных Страховых Брокеров»
Рег. номер: АПСБ 105
Дата внесения в реестр: 18.05.2026
Статус: действующий член СРО
Дата последнего обновления документа: 18.05.2026
Реквизиты компании
Общество с ограниченной ответственностью "СК СТРАХОВОЙ БРОКЕР"
ИНН 7805821443
ОГРН 1257800016132
КПП 784001001
Юридический адрес: 191025, Город Санкт-Петербург, вн.тер. г. Муниципальный Округ Владимирский Округ, пр-кт Невский, дом 55, литера А, часть пом. 3-Н, офис 343
Часто задаваемые вопросы
По закону оно не обязательно, но всё чаще требуется в конкурсах на управление и защищает бюджет от крупных исков жильцов.
Выплату получает пострадавшее лицо — собственник или третье лицо, которому причинён вред; УК или ТСЖ освобождается от расходов на возмещение.
Да. В договор включается перечень адресов, и один полис покрывает весь ваш жилфонд.
Да, наличие страховки повышает надёжность заявки и часто требуется конкурсной документацией.
Аудит страхового портфеля — за наш счёт
Тщательный анализ текущей программы страхования силами наших экспертов помогает расширить уровень покрытия и сэкономить до 10-15% при продлении.
Записаться на аудит можно также и в мессенджере:
Оставьте данные — свяжемся сегодня и проведём аудит вашей программы